Алматы приступает к масштабной корректировке Генерального плана развития города. Почётный архитектор Казахстана, профессор Алтай Сатыбалдиев, один из авторов действующего документа, подчеркнул необходимость обновления для адаптации к современным вызовам урбанизации, экологии и транспортной нагрузки. Общественные слушания по проекту пройдут с 24 по 26 декабря 2025 года, где горожане смогут внести предложения.
Запрет на застройку и защита экологии
Корректировка вводит жёсткий запрет на строительство южнее проспекта Аль-Фараби, ВОАД, улиц Саина и Жандосова, а также в предгорной зоне, где вводится режим особо охраняемой природной территории. Это защитит лога рек от застройки и создаст новые лесопарки. Площадь зелёных зон общего пользования вырастет более чем втрое — до 3800 гектаров к 2040 году, формируя единую экосистему и ликвидируя дефицит озеленения.
Эксперт отметил, что снижение плотности застройки с нормативных 330 человек на гектар до 260 позволит сбалансировать развитие социальной и инженерной инфраструктуры. Заместитель акима Бейбут Шаханов ранее подтвердил акцент на сохранении природного ландшафта, включая поэтапный вынос промышленных зон.
Развитие общественного транспорта
Ключевой приоритет — ускоренное внедрение систем ЛРТ и БРТ с расширением выделенных полос, обеспечивающих преимущество перед личным автотранспортом. Это снизит нагрузку на дороги и улучшит экологию. По Генплану до 2030 года построят 45 км линий ЛРТ по улице Толе би, 5,2 км метро от «Калкаман» до «Барлык» и четыре транспортно-пересадочных узла. К 2040 году добавят 76 км ЛРТ, 57 км БРТ и 7,8 км метро, повысив долю общественного транспорта до 60%.
Экологизация включает перевод 1200 автобусов на газ и электричество, строительство газовых автопарков и зарядных станций. К 2025 году обновят троллейбусный парк на 200 единиц.
Полицентры для разгрузки центра
Обновлённый план закрепляет полицентричную модель с пятью новыми центрами опережающего развития. Сегодня 60% рабочих мест сосредоточено в центре, что провоцирует маятниковую миграцию. Полицентры получат рабочие места, общественные пространства, инфраструктуру и благоустройство, сделав районы самодостаточными. Каждый центр спроектируют с плотной сеткой улиц человеческого масштаба, аналогично историческому ядру.
Это сократит перемещения, создаст 180 тысяч рабочих мест к 2030 году и повысит связанность районов. Исторический центр сохранят через ревитализацию советских микрорайонов.
Контекст и общественные слушания
Генплан 2040 тесно связан с программой развития Алматы до 2025–2030 годов, учитывая рост населения до 2,1 млн и удвоение территории с 2002 года. Документ использует цифровые модели Space Syntax для прогнозирования последствий. Предыдущие корректировки не решали системных проблем, поэтому начата комплексная переработка.
Общественные обсуждения пройдут 24–26 декабря в 14:00 по адресу Управления архитектуры и градостроительства. Жители ознакомятся с планами по школам, паркам, дорогам и застройке, внеся замечания. Итоговый проект учтёт мнения экспертов и горожан для устойчивого мегаполиса.
