Заместитель акима Алматы Бейбут Шаханов провел встречу с жителями Алатауского района, обеспокоенными размером компенсаций за земельные участки и дома, выкупаемые для государственных нужд под пробивку улицы Тлендиева. На встрече совместно с представителями городских управлений заслушали обращения граждан и дали разъяснения по правовым нормам. Шаханов подчеркнул, что развитие мегаполиса требует строительства школ, поликлиник, спорткомплексов, станций метро и магистральных улиц.
Жители микрорайона Самгау выразили несогласие с предложенными суммами компенсаций, требуя справедливой оценки имущества. Вопрос актуален для Алатауского района, где пробивка Тлендиева затрагивает десятки домов.
Контекст проекта: пробивка улицы Тлендиева
Улица Тлендиева пробивается в рамках Генплана Алматы-2040 для разгрузки транспортного потока в южной части города. Проект затрагивает Алатауский район, включая микрорайон Самгау, где расположены частные дома и участки. Выкуп проводится по рыночной стоимости с учетом независимой оценки, но жители спорят о методиках расчета.
Аналогичные работы ведутся в других районах: выравнивание 30 накренившихся домов в Алатауском районе аким Ерболат Досаев обсудил ранее. Общий бюджет на инфраструктуру — миллиарды тенге.
Правовые основы компенсаций в Казахстане
Компенсации регулируются Земельным кодексом РК (ст. 132–134): выкуп по рыночной цене на дату изъятия, включая землю, постройки, неустойку за досрочный выезд. Независимая оценка обязательна, апелляция возможна в суде. В Алматы применяют стандарты Минюста: коэффициенты инфляции, близость к метро, инфраструктура.
Формула: стоимость земли × коэффициент + дом × износ + переезд (до 50 МРП). Жители имеют право на альтернативное жилье или доплату. В 2025 году акимат выкупил 150+ участков под метро и дороги.
Позиция жителей Алатауского района
Жители Самгау жалуются на заниженные оценки: «Предлагают 20 млн за дом 100 м², но рыночная — 50 млн». Обращения в соцсетях требуют огласки и вмешательства прокуратуры. Несогласие приводит к задержкам: пробивка Тлендиева стоит на паузе.
Акимат обещает индивидуальные расчеты, но граждане настаивают на публичных слушаниях. Аналог: в Алгабасе (Алатауский р-н) слушания по участку 130/14 прошли 15 сентября 2024.
Разъяснения от замакима Шаханова
Бейбут Шаханов напомнил: выкуп — не конфискация, а сделка с государством. Оценщики независимы, отчеты открыты. Апелляция: комиссия акимата → суд. Город компенсирует не только имущество, но и временное жилье.
Шаханов: «Развитие Алматы — для 2,1 млн жителей, включая вас».
Ранее Шаханов участвовал в сессиях маслихата по инфраструктуре, где обсуждали компенсации за вырубку деревьев (10-кратная посадка).
Масштаб развития инфраструктуры Алматы
Алматы реализует Генплан-2040: 10 новых станций метро, 50 км пробивок улиц, 20 школ/поликлиник. Алатауский район: полицентр с метро, жилыми комплексами. Бюджет 2025: 1 трлн тенге на транспорт/социалку. Выкупы: 500+ участков ежегодно.
Связь с экологией: «Таза Қазақстан» интегрируют с благоустройством выкупленных зон.
Права граждан и порядок обжалования
Граждане вправе:
- Запросить вторую оценку (свой счет).
- Подать в суд (срок 3 года).
- Получить отсрочку выезда (до 6 мес.).
Перспективы разрешения конфликта
Акимат планирует комиссию по пересмотру оценок Самгау. Публичные слушания — ключ к консенсусу. Шаханов: работы по Тлендиева возобновятся после компенсаций. Итог: баланс интересов жителей и развития.
Жители надеются на справедливость, акимат — на диалог для мегаполиса будущего.
